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海南二手房市场有点冷以价换量应对淡季

2019-08-16 16:44:43来源:励志吧0次阅读

海南二手房市场有点冷 以价换量应对淡季

7月18日,国家统计局发布2012年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况。据数据显示,6月海口市二手住宅价格环比上涨2.7%,历史涨幅达4.7%。三亚市二手住宅价格环比上涨4.4%,历史涨幅达6%。

在统计局发布的2012年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况中,二手住宅价格指数最突出的两点是:一、与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。二、与2011年5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。6月,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月回落的城市有8个。

记者走访金贸西路、明珠路等地区房地产中介公司和置业公司了解到,目前,海南地区的二手房价格普遍上扬。据金贸西路某置业公司经理介绍,目前海南的二手房价格呈上涨趋势,这是由于新建商品房价格太高,大部分人群接受不了。但是为了有套房子,最终还是瞄准二手房市场。这些刚性需求让二手房市场更加火热,价格逐渐攀升。在明珠路房产中介的一位销售人员告诉记者,虽然二手房市场近年越来越好,但是,不可否认,7月的二手房市场“有点冷”。

据业内人士分析,部分刚性需求回流至新房市场,一是利率下调,购新房成本下降,房主经济负担有所减轻,部分人购新房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。业内人士表示,未来海南二手房市场还有很大的发展空间,因为随着海南房市步入传统旺季,部分购置需求又将被刺激。

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