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中海地產年底加速拿地單周出手50億

2020-01-26 22:26:03来源:励志吧0次阅读

有望挤入千亿俱乐部的中海地产()进入12月后的首周,已经累计斥资近50亿元,在4个城市拿下4幅地块不过,尽管其年内拿地金额达196亿元,但距离年初所定250亿元的目标金额仍有一定距离,距离今年收官已经时日无多

公司年内拿地金额已达196亿,距年初250亿目标金额仍有距离

有望挤入千亿俱乐部的中海地产()进入12月后的首周,已经累计斥资近50亿元,在4个城市拿下4幅地块不过,尽管其年内拿地金额达196亿元,但距离年初所定250亿元的目标金额仍有一定距离,距离今年收官已经时日无多

年内继续发力

在过去一周内,中海地产分别在苏州、杭州、南宁以及武汉拿下4幅地块12月6日,中海地产作为唯一一家参与举牌的房企,以底价19.9亿获得苏州一块住宅用地,该地块总建筑面积为1 . 9万平方米,楼面价高达5944元/平方米

此前,该地块凭借着起拍总价近20亿以及纯住宅用地的特性成为业内关注的焦点,亦有分析认为,该地块一旦成交,将很大可能成为苏州的地王除此之外,中海地产在12月4日共斥资近 0亿于杭州、南宁、武汉三个城市各拿了一幅地

值得一提的是,上月底中海地产曾挑落万科招商联合体和佳兆业,20亿元拿下深圳一地块,同时配建两公共建筑据悉,该地块计入可售楼面地价高达15294元/平方米

粗略统计,中海地产方面今年在土地市场上所用资金已经达到196亿元不过,对于计划用250亿元来购地的中海来说,至今还有逾50亿元的购地计划费用未使用

目前,中海今年新增土地储备面积为498万平方米,距离全年720万平方米的计划,有着不小差距事实上,中海地产董事局主席孔庆平在年中便意识到这个问题“上半年买地节奏是和现金收入挂钩,但下半年会加快买地步伐,从现在到明年上半年都是买地的适当时机”他当时称

新增土地储备计划的完成率仅为69%,而且年内剩下不足一个月,中海若要完成该计划,恐怕存在一定难度不过,业内人士认为,随着地方加大土地出让的力度,年内剩余日子里,中海地产拿地活跃表现将会频频出现

拿地金额逐年下降

纵观近年来中海地产拿地可以发现,随着楼市调控继续进行,中海拿地热情并未见高涨2009年,中海地产在全国拿下17幅地块,2010年拿下6块土地,2011年获得11块土地,今年截至目前,中海拿下14块土地

尽管中海所获得的地块数量在增加,但拿地金额与销售额的比例却在逐年下降2009年中海地产拿地金额与销售额的比例高达72%,此后逐年下降,2010年为 7%,2011年为 2%,而今年截至目前,则下降至2 %

前三季度,中海地产在土地市场上的动作相当谨慎孔庆平在中期业绩会上将全年销售目标从800亿港元上调至1000亿港元随后,中海地产才明显加快了拿地步伐前三季度,中海地产仅取得6幅地块

正是中海地产今年取得了不错的销售业绩,才促使其拿地脚步迈开前11月,中海累计实现销售额1059亿港元,同比增长29.8%,超出修订后的全年目标1000亿元5.9%;实现销售面积亦达685.6万平方米,同比增长 1.4%

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