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为什么不能降低一点房价让刚需买起房子呢刚

2019-08-16 16:00:41来源:励志吧0次阅读

为什么不能降低一点房价让刚需买起房子呢?刚需该怎么办?

很多人对于房价下跌的判断标准是一年或者几年之中不同开发商推出的不同容积率、不同配置、不同地段的不同价格,作为房价下跌的标准,这种判断是非专业且可笑的。房价是否下跌,在于你买房时的购入价格与出售价格的差额是正数还是负数,不出售的情况下,就以你购入价格和二手房价格的差额为计算。这是客观判断房价是否下跌的标准。

房地产飞速发展的这些年,投资客大量进入市场,房哥房姐比比皆是,小部分的刚需客群买了房子,误打误撞的跻身百万甚至千万身家之列。所以,早早买了房的刚需,可以说是踩到房地产的节奏,搭车致富。但现在房价已经处在高位了,刚需客群对于动辄首付大几十万的房子,有些力不从心。

铁打房价上涨操作,流水的购房错失良机者,告诉我们当房价开始涨的时候,就已经错失了一直在找的“买房最佳时机”。于是,去抢房、去裹着棉被排队,还有追着置业顾问跑的。一边骂着,一边助涨,到最后还是自己吃亏,等房价的时间成本也消磨殆尽。

另外房价下跌还给了炒房的人机会,大批炒房团涌入市场,作为刚需的你还能买到房,你是有钱买,但是你只有一个人,你能确保在如此多人当中能抢到房吗,而炒房团不同,他们不只一个人,你可能会说杜绝炒房,正所谓上有政策下有对策,杜绝的了吗?

以北京为例,平均职工工资8000元(假设是税后到手的钱),夫妻两人的年总收入为19.2万,80平方房子的价格应该是115万,约1.44万每平方米。目前北京的房子均价4.5万,要下降68%。一般的工薪阶层,没有父母资助,要买得起供得起房,一线城市至少要降50%,二线城市降30%,三四线城市降20%,这还是保守估计。

近几年出台了越来越多的调控政策,大大增加了购房难度,而且据说过去的一部分优惠政策也将会被取消。而且推动房价上涨的还有一个很重要的原因那就是棚户区的改造,越来越多的棚户区被改造,人们就会拿着这样的一笔钱去买房子,需求量上去了,这样就解决了库存量太大的问题。

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